參考消息網(wǎng)9月8日?qǐng)?bào)道 外媒稱，外國(guó)投資者對(duì)寫字樓、公寓、商場(chǎng)和其它房地產(chǎn)的強(qiáng)勁需求一定程度上推動(dòng)了美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期牛市。目前，在房地產(chǎn)市場(chǎng)周期趨于成熟，同時(shí)地緣政治和全球經(jīng)濟(jì)不確定性上升的情況下，外國(guó)投資者對(duì)美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)2013年以來(lái)的首次季度凈賣出。

　　美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站9月5日?qǐng)?bào)道，根據(jù)數(shù)據(jù)公司——美國(guó)真實(shí)資本分析公司的統(tǒng)計(jì)，多年來(lái)積累了龐大的投資組合后，海外投資者2019年第二季度出售了價(jià)值134億美元（1美元約合7.1元人民幣）的美國(guó)地產(chǎn)，當(dāng)季買入規(guī)模為126億美元。

　　報(bào)道稱，近來(lái)，歐洲和加拿大投資者連同一些高知名度的中國(guó)投資者一直是最活躍的賣方。

　　另?yè)?jù)英國(guó)《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》周刊網(wǎng)站此前報(bào)道，在大衰退開(kāi)始的兩年前，美國(guó)的住宅投資開(kāi)始下降，該行業(yè)的就業(yè)率在2006年4月達(dá)到峰值。當(dāng)時(shí)，住房市場(chǎng)的情況相當(dāng)特殊。但在之前的經(jīng)濟(jì)低迷時(shí)期（與互聯(lián)網(wǎng)泡沫的破裂有關(guān)），房地產(chǎn)也發(fā)出了早期警報(bào)。住宅建設(shè)部門的就業(yè)率精準(zhǔn)地在衰退開(kāi)始前一年達(dá)到了峰值。現(xiàn)在的情況呢？自2018年初以來(lái)，住宅投資一直在萎縮。自今年3月以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)的就業(yè)率已經(jīng)下降。

　　報(bào)道指出，情況可能會(huì)轉(zhuǎn)變。美聯(lián)儲(chǔ)7月下調(diào)了主要利率，9月可能再次下調(diào)。如果買家迅速作出反應(yīng)，可能會(huì)對(duì)建筑商和整體經(jīng)濟(jì)起到提振作用。但房地產(chǎn)并不是唯一的警示信號(hào)。